Posa't al dia

Qualsevol estranger pot comprar un pis a Espanya? En l'actualitat no es requereix complir cap requisit (treball o residència) per poder comprar un pis a Espanya?

Una guia pràctica sobre els passos a seguir si comprés una propietat a Espanya.

En matèria de retenció en la transmissió per estrangers de béns immobles situats a Espanya, cal abandonar el concepte de ?? resident ?? o de ?? no resident ??, (propi de l'àmbit de les inversions estrangeres) que ha estat superat per la normativa fiscal en aquest punt.
Ara del que es tracta (en matèria de retenció) és de ?? subjecció a l'impost personal a Espanya o no ??, i per això no ens serveix que ?? sigui o no resident ??, ni tampoc que ?? tingui o no targeta de residència o NIF o NIE ??, ni tan sols un ?? certificat de residència fiscal ??, sinó que només ens serveix un certificat que acrediti que aquesta subjecte a l'Impost personal (sobre la renda o societats) a Espanya.
Per això, l'art. 14 del Reial Decret 1776/2004, de 30 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de l'impost sobre la renda de no residents, modificat pel Reial decret 1576/2006, de 22 de desembre, diu:

Les grans ciutats com Madrid i Barcelona, estàn aprofitant de manera notable aquesta oportunitat destacant de la mitja nacional, encara que el mercat de la vivenda vacacional de la costa mediterrànea està actuant com motor d'aquest increment...

El nostre despatx de Barcelona, romandrà tancat, del dia 01/08 fins al 15 d'agost, per a qualsevol informació o consulta, no dubtin, en trucar a l'Oficina central, de Sant Antoni de Calonge. 972.660102 / 636.611.102.

Moltes gràcies i Perdó per les molèsties,

Equip de Finques Catalonia

Les bonificacions a immobiliàries i promotores a tributar per ITP Catalunya
¿Tots tributem igual en la compravenda d'immobles? No.

Hi ha diversos casos, i cada comunitat autònoma té les seves pròpies regles. En el cas de l'ITP Catalunya, s'aplica un tipus reduït en format de bonificacions per a les transmissions o compravendes d'habitatges a persones -ja siguin físiques o jurídiques- que exerceixin una activitat empresarial relacionada amb el sector immobiliari i, per tant, que apliqui el Pla General de Comptabilitat (PGC) del sector immobiliari.

En altres paraules, a Catalunya les immobiliàries i promotores gaudeixen d'una bonificació del 70% de la quota de l'impost a l'hora d'adquirir habitatges de segona mà per a revendre-a curt termini.

Com es regula la bonificació sobre l'ITP Catalunya?

La compravenda d'habitatges a Catalunya va pujar un 5,7% al Gener respecte al mateix mes de 2018, amb 7.890 operacions registrades, segons les dades publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Finques Catalonia, ha participat recentment a la Fira Kopa Hus Utomlands d'Estocolm. Aquesta acció de promoció exterior té com a objectius millorar la propensió a exportar i la base exportadora de l'economia Espanyola i Catalana, diversificar els mercats de destinació de l'exportació i incrementar la competitivitat de la nostra economia per impulsar Espanya i Catalunya com a destinació d'inversió.

Dinamarca és el país ón més joves, de més de vint anys, independitzats hi ha. Només un 10% viu amb els seus pares...

Consisteix en maximitzar les qualitats de l'habitatge, destacant la llum natural de les estades i les possibilitats dels espais, i minimitzar-ne els "defectes".

Aquesta situació privilegiada de l'habitatge com a gran actiu d'inversions es dóna pels preus de venda a l'alça i un mercat del lloguer en creixement.