La vivienda, inversión del momento: ya da un 8,3% de rentabilidad bruta

Esta situación privilegiada de la vivienda como gran activo de inversiones se da por los precios de venta al alza y un mercado del alquiler en crecimiento. Según los expertos inmobiliarios y economistas, estos dos prámetros dan fe además de un mercado residencial normalizado y equilibrado con un doble reflejo. 

Primero: el inversor en vivienda ya no compra un piso para obtener rentabilidad en el corto plazo con su venta ( dicho en palabras gruesas, ya no especula), sino que su objetivo pasa por arrendarlo y recibir una renta periódica. Y segunda: el alquiler se ha despoja de sus prejuicipos históricos, lo que ha provocado que más de un 20% del parque residencial español está sujeto a este regimen. 

Y como no posía ser de otra manera, ante esta aboyante panorama de la vivienda, tanto los inversores profesionales como los particulares han visto en el patrimonio inmobiliario residencial la mejor cesta para poner sus fondos y ahorros. Incluso hipotecándose, toda vez que puede accederse a préstamos de bajo coste, por un tipo de interés fijo, del 2% o menos - un nivel muy inferior a la rentabilidad del 8,3%-.

''Los bancos vuelven a condecer hipotecas, por lo que la inversión en vivienda no se ha limitado a fondos nacionales o internacionales, sino que también puede realizarla el pequeño y mediano inversor''.